Una tubería rota, un calentador de agua averiado o una fuga en el techo pueden convertir una propiedad del Condado de Los Ángeles en un desastre empapado en cuestión de minutos. A.S.A.P. Restoration & Remodeling responde 24/7/365 con técnicos certificados por IICRC, equipo de extracción montado en camión y sistemas de secado industrial para detener la propagación del agua y evitar más daños a pisos, paredes y pertenencias.
Con más de 20 años en el negocio, más de 7,500 trabajos completados y más de 35 técnicos de campo capacitados, hemos manejado daños por agua de todos los tamaños, desde una fuga en un solo baño hasta inundaciones en edificios de apartamentos completos. Nuestros equipos usan medidores de humedad, higrómetros e imágenes térmicas para encontrar agua oculta detrás de paredes y bajo pisos que una inspección visual no detectaría, de modo que el secado sea completo y se minimice el riesgo de moho.
A.S.A.P. es una de las pocas empresas en el Condado de Los Ángeles que maneja tanto la mitigación de agua como la reconstrucción completa que le sigue, todo bajo un mismo techo. Somos dueños de nuestros camiones y equipos y nunca subcontratamos su proyecto, por lo que usted trabaja con el mismo gerente de proyecto dedicado desde la primera visita de extracción hasta la última capa de pintura.
Lo que hacemos, paso a paso
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Evaluación
Inspeccionamos la propiedad, identificamos la fuente y categoría del agua, y documentamos el alcance total del daño para su expediente y reclamo de seguro.
- 2
Extracción de agua
Unidades de extracción montadas en camión y portátiles eliminan rápidamente el agua estancada de pisos, alfombras y bajo alfombra para limitar su propagación.
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Instalación de equipo de secado
Se colocan estratégicamente sopladores de aire industriales y deshumidificadores para extraer la humedad de paredes, pisos base y estructura.
- 4
Lecturas de humedad
Tomamos lecturas de humedad en los materiales afectados a diario para confirmar que la colocación del equipo funciona y seguir el progreso contra los estándares de secado.
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Lecturas de humedad relativa
Se mide y registra la humedad relativa dentro de la estructura para mantener las condiciones de secado dentro del rango necesario y prevenir daños secundarios y crecimiento de moho.
- 6
Monitoreo hasta el secado completo
El equipo permanece en su lugar y las lecturas continúan hasta que cada material afectado alcance un estándar de secado verificado, no solo hasta que parezca seco.
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Reconstrucción
Una vez confirmado que la estructura está seca, nuestro equipo de reconstrucción interno repara paneles de yeso, pisos, pintura, gabinetes y todo lo demás perdido por el agua.
Señales de alerta
- Pisos de madera deformados, combados o abultados
- Paneles de yeso y techos blandos, esponjosos o hundidos
- Un olor a humedad que persiste después de limpiar
- Decoloración o manchas en paredes, techos o rodapiés
- Manchas visibles de moho o un aumento repentino en la humedad interior
- Pintura descascarada o papel tapiz con burbujas
- Aumentos inexplicables en su factura de agua
Entendiendo las Categorías de Daño por Agua
No todos los daños por agua son iguales, y la categoría del agua determina cómo debe manejarse para mantener segura su propiedad. El IICRC clasifica las filtraciones de agua en tres categorías, y nuestros técnicos evalúan cada trabajo según corresponda antes de comenzar la mitigación.
Categoría 1 — Agua limpia
Proviene de fuentes sanitarias como roturas de líneas de suministro, fregaderos desbordados o filtración de agua de lluvia. Representa poco riesgo para la salud si se atiende rápidamente, pero puede degradarse a una categoría más grave cuanto más tiempo permanezca.
Categoría 2 — Agua gris
Contiene un nivel significativo de contaminación y puede causar enfermedad si se ingiere. Las fuentes comunes incluyen el desbordamiento de lavadoras, descarga de lavavajillas o desbordamiento de inodoros con orina.
Categoría 3 — Agua negra
Agua gravemente insalubre que contiene aguas negras, patógenos o químicos dañinos, como aguas residuales represadas, agua de inundación en aumento o agua estancada que ha favorecido el crecimiento bacteriano. Requiere equipo de protección especializado y la eliminación de los materiales porosos afectados.
Qué Sucede Si Espera
El daño por agua no se queda contenido, y cada hora de retraso aumenta el costo y el alcance de las reparaciones. Así de rápido progresa el daño por agua sin tratar en una vivienda o negocio típico del Condado de Los Ángeles.
En minutos
El agua se extiende por los pisos y bajo los rodapiés, y los muebles o alfombras comienzan a manchar la alfombra y el piso.
En horas
La madera y el panel de yeso comienzan a hincharse, empieza la delaminación en superficies laminadas y de chapa, y los tintes de telas o muebles se escurren hacia el piso.
24 a 48 horas
El moho puede comenzar a crecer en el panel de yeso húmedo, el relleno de alfombra y otros materiales orgánicos en las condiciones adecuadas.
En días
Los pisos de madera se combar y deforman, el panel de yeso se debilita aún más, y los olores se intensifican en toda la estructura.
En semanas
Los materiales estructurales pueden quedar destruidos sin posibilidad de reparación, y las viviendas severamente afectadas pueden necesitar un vaciado parcial o total para eliminar los materiales contaminados.
Detección de Fugas
Muchos daños por agua comienzan pequeños y ocultos, una fuga lenta en una tubería dentro de una pared o una fuga en la losa bajo la cimentación, y pasan desapercibidos hasta que el daño es extenso. Nuestros técnicos usan medidores de humedad, cámaras de imágenes térmicas e higrómetros para localizar fugas ocultas antes de que causen más daño, de modo que podamos atender la fuente del agua y comenzar a secar la estructura correctamente desde el principio.
El seguro y su reclamo
A.S.A.P. Restoration & Remodeling ha trabajado con todas las principales aseguradoras y sabe cómo documentar los daños por agua usando estimados de Xactimate que se alinean con los estándares de las compañías de seguros. Podemos facturar directamente a su aseguradora, para que usted no tenga que cubrir el costo total por adelantado mientras se procesa su reclamo.
Usted siempre tiene el derecho de elegir su propio contratista después de un daño por agua. Su gerente de proyecto dedicado lo guiará a través del proceso de reclamo, responderá sus preguntas y coordinará directamente con su ajustador para que usted pueda concentrarse en recuperar su propiedad, y su vida, a la normalidad.
También reconstruimos
El daño por agua rara vez termina con el secado. Una vez que se confirme que su estructura está seca, nuestro equipo de reconstrucción interno puede reconstruir todo, desde paneles de yeso y aislamiento hasta pisos, gabinetes y pintura, para que nunca tenga que contratar a un segundo contratista para terminar el trabajo.
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